Prodej vícegeneračního rodinného domu, Zlín, ul. L. Váchy, 200 m²

Hledáte nemovitost, která si na sebe od prvního dne nejen sama vydělá, ale zajistí vám i nadstandardní pasivní příjem? Exkluzivně nabízím k prodeji multifunkční cihlový dům v klidné a žádané části Zlína – Prštného. Tento kompletně zařízený objekt ve velmi dobrém technickém stavu v sobě dokonale spojuje zavedené, vysoce výnosné ubytovací podnikání s možností velkorysého rodinného bydlení. Nemovitost se prodává jako jeden ucelený komplex, což novému majiteli zaručuje plnou kontrolu nad celým objektem a okamžité převzetí fungujícího byznysu.

Čtyři nezávislé jednotky s promyšlenou dispozicí

Celková obytná plocha 200 m² je stavebně rozdělena tak, aby poskytovala maximální soukromí všem obyvatelům i hostům:

• Velký rodinný byt 3+1 (105 m²): Hlavní velkorysé bydlení majitelů situované v celém prvním patře. Jeho dominantou je prosvětlený obývací pokoj, samostatná jídelna, kuchyň a ložnice. Z bytu je přímý vstup na rozlehlou slunnou terasu a venkovní pavlač s výhledem.

• Samostatný byt 2+kk (45 m²): Kompletně zařízená jednotka v přízemí domu s vlastní kuchyní, pokojem a koupelnou, která dlouhodobě funguje jako úspěšný a vysoce hodnocený apartmán na platformách Airbnb a Booking.

• Samostatný byt 1+1 (28 m²): Druhý nezávislý přízemní apartmán, rovněž plně zapojený do aktivního systému krátkodobých pronájmů s pravidelnou klientelou.

• Inspirativní studio / ateliér (22 m²): Kreativní prostor v přízemí, který aktuálně slouží majitelům. Je stavebně připraven pro okamžité využití jako showroom, designové studio, kadeřnický či kosmetický salon, případně ho lze snadno přebudovat na další obytnou jednotku.

Zázemí pro relaxaci i další rozvoj

Dům stojí na roovinném pozemku o celkové výměře 558 m². Součástí uzavřeného a bezpečného společného dvora se zahradou je privátní zapuštěný bazén, který v letních měsících oceníte vy i vaši hosté. Kutilové a sportovci nadšeně využijí samostatnou dílnu a zahradní sklad ideální pro kola a outdoorové vybavení.

Pokud by vám stávající metráž nestačila, dům skrývá obrovskou výhodu v podobě prostorné a suché půdy. Celý půdní prostor o délce přes 11 metrů je připraven pro případnou vestavbu dalších místností nebo velkorysého střešního ateliéru. Dům je kompletně podsklepený (sklepní kóje pod ateliérem poskytují bezpečné technické zázemí).

Technický stav a lokalita s trvalou hodnotou

Stavba je napojena na veškeré inženýrské sítě, vytápění celého objektu a ohřev vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Průkaz energetické náročnosti je aktuálně ve zpracování, proto budovu prozatím legislativně řadíme do třídy G.

Ulice L. Váchy je zárukou klidného rezidenčního bydlení, ze kterého to máte trolejbusem nebo autem do samého centra Zlína za pouhé 3 minuty. V bezprostředním dosahu najdete obchody, úřady, restaurace i cyklostezku. Tato adresa představuje absolutní investiční jistotu a stabilní zhodnocení peněz od prvního dne.

Zaujala vás tato nabídka?

Tento dům s neopakovatelnou duší čeká na vizionáře, který v něm uvidí nejen pevné stěny, ale především skvěle rozjeté podnikání spojené s výjimečným rodinným zázemím. Rád vás celou nemovitostí osobně provedu a ukážu vám všechny její detaily. S financováním vám diskrétně pomohou naši specializovaní kolegové.

Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky.