Rodinný dům, Zlín, ul. Zábrančí I

POPIS NEMOVITOSTI

Prodej rodinného domu v klidné části Zlína, místní části Louky. Jedná se o rodinný dům s užitnou plochou 204 m² a pozemkem o celkové výměře 704 m². Nemovitost je rozložena do 2 nadzemních podlaží a jednoho podzemního. V podzemním podlaží se nachází komerční prostory schválené pro využití baru/vinárny. V prvním podlaží jsou umístěny dva byty k pronájmu a kotelna. Ve druhém podlaží je prostorný byt majitele. K domu náleží také zahrada, garáž, pergola s vířivkou a více parkovacích míst pro hosty či pro nájemce bytů.

CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI

Rodinný dům se nachází v domě, který je situován v klidné části města Zlín, místní části Louky. Jedná se o udržovaný dům s výbornou dostupností do centra města.

PŘÍSTUP A INFRASTRUKTURA

Příjezd k domu je zajištěn obecní komunikací. Na pozemku u domu se nachází větší množství parkovacích stání a garáž pro jedno vozidlo.

MOŽNOSTI A VYUŽITÍ

Tento domov je ideální volba pro rodiny hledající pohodlí a soukromí, stejně jako pro investory zaměřené na pronájem.

 

Město Zlín je se 75 tisíci obyvateli průmyslově-podnikatelským centrem regionu střední Moravy.

Historie města sahá daleko do středověku (první písemná zmínka se pojí k roku 1322), kdy byl Zlín řemeslnicko-cechovním střediskem pro okolní valašské osídlení, živící se převážně pastevectvím. Zlín byl sídelním městem majitelů panství a žil postupným rozvojem městské samosprávy. Změnu v tomto poklidném vývoji přinesla až průmyslová revoluce.

Důležitým mezníkem zlínské historie se stal rok 1894, kdy zde byla založena obuvnická firma rodiny Baťových. Díky zcela vyjímečnému růstu a prosperitě firmy a vlivu Tomáše Bati, který byl též starostou města, se stal Zlín v meziválečném období moderním městským centrem, vynikající architektonickým stylem i životním tempem.

Enormní meziválečná stavitelská činnost T. Bati a jeho týmu renomovaných architektů (J. Kotěra, F. L. Gahura, M. Lorenc, V. Karfík) proměnila pětitisícové městečko v aglomeraci unikátní funkcionalistické architektury s 43.500 obyvateli.

Kulturní zajímavostí města jsou mimo jiné zlínské filmové ateliéry, proslavené v 60. letech animovanými a trikovými filmy Karla Zemana a Hermíny Týrlové.

Baťova podnikatelská tradice a vhodná geografická poloha jsou dva z více faktorů, které ovlivnily skutečnost, že po změně politického režimu v roce 1989 nastal ve Zlíně prudký růst podnikatelsko-obchodních aktivit, které dnes daleko převyšují republikový průměr.

Magistrát města Zlína, v návaznosti na tradici, jež na zlínské radnici založil Tomáš Baťa v období jeho působení ve funkci starosty, podporuje podnikatelské aktivity a zve investory k účasti na společných projektech.

TECHNICKÉ PARAMETRY A PLOCHY

Stav nemovitosti: po rekonstrukci
Užitná plocha: 204 m2
Zastavěná plocha a nádvoří dle LV: 170 m2
Nebytová plocha: 57 m2
Plocha zahrady: 534 m2
Plocha pozemku: 170 m2
Vlastnictví: Osobní
Konstrukce: Cihla
Počet nadzemních podlaží: 2
Počet podzemních podlaží: 1
Počet místností: 10
Balkon: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Bazén: Ne
Zařízeno: Ne
Parkovací místa: 6
Poloha objektu: samostatný
Umístění objektu: klidná část obce
Klasifikace: Mimořádně nehospodárná
Hodnota SEN: 0.00 kWh/m2 za rok

SHRNUTÍ INFORMACÍ

Dopravní spojení: Autobusy, ČD, MHD
Parkování: Garáž – 1 auto, Parkování na pozemku
Příjezd: Obecní, Zpevněný
Kvalita vody: Pitná upravená
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Elektrický proud: 230 (220) V, 400 (380) V
Zavedené inž. sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn
Zařízení nemovitosti: Kuchyňská linka

LOKALITA

Stát: Česká republika

Okres: Zlín

Obec: Zlín

Ulice: Zábrančí I

PSČ: 76002

KÚ: Louky nad Dřevnicí

CELKOVÁ CENA

14.500.000,-Kč

FOTOGALERIE (PRODEJ RODINNÝ DŮM ZLÍN ZÁBRANČÍ I.)

PŮDORYS

Kontakt

Úspěšný prodej a bezstarostný pronájem.

⚖️

Tržní odhad ZDARMA

Při svěření prodeje vaší nemovitosti uhradím veškeré náklady na profesionální odhad.

📄

PENB ZDARMA

Zajistím vypracování průkazu energetické náročnosti budovy na své náklady.

Kompletní servis

Zajistím špičkovou prezentaci a bezpečný právní servis od A do Z.

ZLÍN
Dlouhá 108
760 01 Zlín
Ing. Jiří Harazim

Ing. Jiří Harazim

realitní makléř | pro Zlín a okolí

Hrdý partner

Copyright © 2026 Ing. Jiří Harazim | Soukromí

JH

Ing. Jiří Harazim

Jsem online

Dobrý den 👋
Potřebujete poradit? Napište mi rovnou zde, nebo si vyberte aplikaci.
Nebo přes aplikaci