Kulový blesk v realitách: Jak prodat byt a koupit dům tak, abyste neskončili na ulici?

(💡 Tip: Než se pustíte do čtení, srolujte na konec článku a zkuste si můj interaktivní simulátor! Zjistíte v něm, jaký konkrétní postup stěhování je pro vaši finanční situaci ten nejlepší.)

Obsah

Zvětšuje se vám rodina a váš současný byt už vám nestačí? Mnoho lidí ze Zlínska a okolí by se rádo přestěhovalo do většího bytu nebo domu, ale brzdí je obrovský strach z tzv. začarovaného kruhu. Koupit nemůžete, protože nemáte peníze z prodeje. A prodat nechcete, protože nemáte jistotu, že hned najdete něco nového, a bojíte se, že skončíte i s dětmi na ulici.

Jako makléř tuto situaci řeším s klienty naprosto běžně. V Good Move známe bezpečné cesty, jak tento kulový blesk zvládnout v naprostém klidu.

Zde jsou tři nejčastější řešení:

1. Odložené předání (Ideální řešení)

Toto je elegantní způsob, jak mít peníze i čas. Váš současný byt profesionálně prodáme, čímž získáte na účet veškeré prostředky potřebné k nákupu nového domova. V kupní smlouvě ale s novým majitelem rovnou sjednáme „odložené předání“. To znamená, že po prodeji zůstanete ve svém (už bývalém) bytě například dalších 6 až 12 měsíců v běžném nájmu. Máte tak hromadu času najít vysněný dům a rovnou ho zaplatit.

2. Koupě novostavby (Když máte jen část úspor)

Pokud míříte do nového developerského projektu, hraje čas pro vás. Developeři obvykle požadují na začátku uhradit jen 10 až 20 % z kupní ceny. Zbytek doplácíte třeba až za dva roky, jakmile je stavba hotová. Během těchto dvou let máte absolutní klid a obrovský prostor na to, abychom vaši současnou nemovitost prodali za tu nejlepší možnou cenu bez jakéhokoliv tlaku.

3. Chytře nastavené financování (Když nechcete čekat)

Pokud máte stabilní příjem, dalším řešením je koupit novou nemovitost na hypotéku a do zástavy bance dočasně vložit obě nemovitosti (starou i novou). Poté se v klidu přestěhujete do nového a my začneme prodávat váš původní vyklizený byt. Získané peníze z prodeje následně bez sankcí použijete na jednorázové splacení (nebo výrazné snížení) hypotéky u banky.

Shrnutí

• 📍 Strach z „ulice“ je zbytečný, prodej a koupě se dají bezpečně zesynchronizovat.

• ⚖️ Odložené předání vám zajistí finance z prodeje a navíc měsíce času na hledání.

• 🛠️ Nenechte se brzdit obavami, v Good Move vás celým procesem bezpečně provedeme.