Prodej byt 3+1, Zlín, Louky, ul. Zábrančí I 313, 79 m²

Hledáte světlé a moderní bydlení ve Zlíně, kam se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nabízím k prodeji krásný a slunný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 79 m², který se nachází ve 2. podlaží (ze 3) bytového domu bez výtahu na ulici Zábrančí I v klidné a žádané části Zlín – Louky. Byt je v osobním vlastnictví. K jednotce navíc náleží balkon (1 m²) a nadstandardně velký sklep (10 m²), který vyřeší veškeré vaše požadavky na úložný prostor.

Dispozice a prostorný obývací pokoj

Byt se vyznačuje velmi praktickým rozložením s neprůchozími pokoji, což je ideální pro klidné rodinné bydlení. Jasnou dominantou celého bytu je velmi prostorný obývací pokoj s výměrou prakticky 32 m², který poskytuje dostatek místa pro velkou sedací soupravu, obývací stěnu i pohodlný jídelní kout. Orientace oken na sever a jih navíc zajišťuje příjemné klima a dostatek přirozeného světla po celý den. Zbylé dvě ložnice jsou rovněž neprůchozí a poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.

Kompletní rekonstrukce (2024)

Byt prošel velmi zdařilou a důkladnou rekonstrukcí, při které se dbalo na moderní design. Nově vyzděné bytové jádro (Ytong) nabízí designovou koupelnu s prostorným walk-in sprchovým koutem s elegantními černými rámy, velkoformátovou dlažbou a zrcadlem s integrovaným LED podsvícením. Závěsná toaleta je oddělená. V celém bytě jsou nově snížené sádrokartonové podhledy, kompletně vyměněny byly veškeré rozvody elektřiny i interiérové dveře včetně obložek. V chodbě, kuchyni a obývacím pokoji je na profesionálně srovnaný povrch (nivelační stěrka) položena nová a odolná vinylová podlaha. Ve dvou ložnicích zůstala zachována udržovaná plovoucí laminátová podlaha.

Vybavení bytu

Srdcem bytu je praktická kuchyňská linka v čistém bílém designu v kombinaci s nadčasovým dřevodekorem, která byla nově vybudována v rámci rekonstrukce v roce 2024. Je plně vybavena vestavnými spotřebiči – k dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, elektrická horkovzdušná i mikrovlnná trouba a designový černý dřez. Plastová okna s dvojskly jsou opatřena vnitřními žaluziemi pro maximální soukromí.

Technické parametry a dům

O vytápění a ohřev vody se spolehlivě stará centrální plynový kondenzační kotel umístěný přímo v domě, na který jsou v bytě napojeny deskové radiátory. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) spadá do třídy C – úsporná (primární energie z neobnovitelných zdrojů 97 kWh/m²·rok), což garantuje efektivní provoz. Samotný dům má velmi čisté a pečlivě udržované společné prostory.

Lokalita a parkování

Dům se nachází ve strategické lokalitě, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra Zlína i do Otrokovic. Zastávka MHD je vzdálena cca 150 metrů. Parkování je možné bez problémů přímo na ulici před domem.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Rád se s vámi potkám na osobní prohlídce, kde si můžete prostornost a kvalitu rekonstrukce prohlédnout na vlastní oči. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.