Prodáváte dům? Jak to udělat, aby se o tom sousedé nedozvěděli (Diskrétní prodej)

(💡 Tip: Než se pustíte do čtení, vyzkoušejte si na konci tohoto článku můj rychlý test! Zjistíte v něm, zda je vaše životní situace vhodná pro neveřejný off-market prodej.)

Obsah

Prodej nemovitosti je velmi osobní rozhodnutí. A upřímně řečeno, ne každý majitel ve Zlíně či okolí stojí o to, aby jeho prodej hned u ranní kávy rozebírala celá ulice, kolegové v práci nebo širší rodina.

Důvodem může být rozvod, citlivé dědictví, prodej zaběhnuté firmy s nájemníky, nebo prostě jen vaše přirozené právo na soukromí.

Dobrá zpráva? Jde to i potichu.

Co je to diskrétní (off-market) prodej?

Běžný postup znáte: makléř nafotí dům, pověsí obří žlutou plachtu „NA PRODEJ“ na plot a zahltí internet inzeráty.

U diskrétního prodeje se ale postupuje přesně naopak. Dům se veřejně neinzeruje. Namísto toho makléř využívá svou neveřejnou databázi klientů, osobní kontakty a síť prověřených investorů, o kterých ví, že mají připravené finance a přesně takový typ nemovitosti hledají.

Základem jsou chytré fotky a filtrace

Při diskrétním prodeji dbáme v Good Move na extrémní bezpečnost informací. Pokud už se tvoří neveřejná prezentace (například pro vybrané partnery), dům nefotíme zvenku z ulice, neuvádíme přesnou adresu a při interiérovém focení využíváme pokročilé flambient techniky tak, aby vynikl prostor, ale skryly se specifické detaily, podle kterých by sousedé dům poznali.

Zájemce navíc tvrdě filtrujeme. Do vašeho obýváku se nedostane nikdo, kdo by si chtěl jen „prohlédnout, jak bydlíte“.

Prohlídky se plánují v nenápadných časech.

Tichý prodej neznamená nižší cenu

Mnoho lidí se bojí, že pokud dům nenabídnou celému internetu, přijdou o peníze. Tak to ale v praxi nefunguje.

Naopak, exkluzivní neveřejná nabídka často působí na vážné investory mnohem atraktivněji. Vytváří pocit výjimečné příležitosti, ke které se běžný smrtelník nedostane.

Shrnutí

• 📍 Diskrétní prodej je ideální při rozvodu, dědictví nebo snaze vyhnout se drbům.

• 🕵️‍♂️ Vaše nemovitost nevisí na internetu, ale nabízí se prověřeným kupcům z databáze.

• 💰 Ochrana soukromí rozhodně neznamená, že musíte slevit ze svých finančních nároků.