„Mám kupce s hotovostí a zítra podepíšeme.“ Proč je rychlý prodej bez inzerce často velká past?

(💡 Tip: Než se pustíte do čtení, srolujte na konec článku a zkuste si můj interaktivní simulátor! Zjistíte, jestli strategie, kterou vám makléř nabízí, směřuje k vašemu zisku, nebo spíše do jeho kapsy.)

Obsah

Když se rozhodnete prodat svou nemovitost ve Zlíně, Otrokovicích nebo okolí, pravděpodobně chcete, aby to proběhlo co nejrychleji a s co nejvyšším ziskem. A pak se stane „zázrak“. Podepíšete smlouvu s makléřem a on vám hned druhý den s úsměvem oznamuje: „Už ani nemusíme fotit a dávat to na internet, mám tu pro vás rovnou vážného kupce s hotovostí.“ Vy se radujete, jak skvělého profesionála jste našli. Bohužel, v mnoha případech jste právě přišli o stovky tisíc korun.

Komu tento „zázrak“ vlastně prospívá?

Pojďme se na to podívat logicky. Pokud nemovitost vůbec nenabídnete široké veřejnosti, jak můžete vědět, že jste dosáhli maximální tržní ceny? Odpověď je jednoduchá: nevíte to.

V praxi se bohužel často děje to, že se s vámi neseriózní makléř dohodne na určité ceně. Zkušené oko ale vidí, že by se byt dal prodat třeba o 10 % dráž. Místo toho, aby investoval čas a peníze do profesionální inzerce, zavolá svému „známému investorovi“. Ten byt koupí pod reálnou tržní hodnotou. Makléř získá bleskovou provizi s nulovými náklady na marketing, investor získá levný byt k dalšímu zisku, a vy? Vy jste ti jediní, kdo prodělali.

Kvalitní prodej vyžaduje širší publikum

V Good Move věříme, že každý klient má právo na maximální možný zisk. I když je zájemců na trhu hodně, nikdy se nespokojíme s prvním rychlým kupcem. Naším cílem je dostat vaši nabídku před oči co největšího počtu lidí. Proč? Protože pouze na otevřeném trhu může z více zájemců vzniknout přirozená soutěž (např. obálková metoda), která finální cenu často vystřelí mnohem výš, než byl původní odhad. A to je naším cílem. Získat pro vás maximum.

Shrnutí

• 📍 Rychlý prodej „bez inzerce“ obvykle znamená, že jste prodali pod cenou známému vašeho makléře.

• ⚖️ Seriózní prodejce nemovitost vždy nabídne veřejně, aby otestoval maximální zájem a cenu.

• 🛠️ Nenechte se ukolébat řečmi o „ušetření za marketing“. Ve finále vás to stojí stovky tisíc z vašeho zisku.